Kennen Sie das, wenn Sie zu einer Sache kommen, wie die „berühmte“ Jungfrau zum Kinde?
So ist es mir bei meinem Geschäftszweig der Ankauf-Beratung gegangen. Immer mehr Immobilien-Kaufinteressenten kamen durch „Mund-zu-Mund Propaganda“, oder auch durch meine Bankpartner (der Sparda Bank West eG und der Deutschen Bank)  auf mich zu und baten mich, die Immobilie, die sie kaufen wollten, zu begutachten. Seit einigen Jahren nun gehe ich auch dieser Tätigkeit mit Freude nach.
Meine Dienstleistung versteht sich hier wie folgt:
Sie haben eine Immobilie im Auge, die Sie erwerben möchten. Ihre Kaufentscheidung ist im Prinzip gefallen, aber nun sind Sie unsicher, ob der Preis marktgerecht ist und ob die Substanz in Ordnung ist. Des weiteren fragen Sie sich, welche Modernisierungen wohl zukünftig auf Sie zukommen werden und mit welchen Kosten Sie hier überschlägig zu rechnen haben.
In diesem Fall bin ich der kompetente Ansprechpartner an Ihrer Seite. Wir schauen uns die Immobilie gemeinsam an und ich mache Sie auf alle Dinge aufmerksam, die beim Immobilienerwerb wichtig sind! Gerne prüfe ich auch Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Flurkarte, etc. für Sie. Außerdem bekommen Sie von mir viele nützliche Tipps an die Hand. Am Ende werde ich die Immobilie auch sachverständig bewerten und Ihnen sagen, ob ich den Preis für marktkonform erachte.
Ihr individuelles Angebot hierfür erfragen Sie bitte in einem persönliches Gespräch. Es ist auch möglich, dass ich Ihnen ein Kurzgutachten in schriftlicher Form erstelle.

Sie suchen eine Kaufberatung für Immobilien in Dortmund?
Bevor Kapital in Immobilien fließt, sollte durch eine fachkundige Kaufberatung geklärt werden, welche Chancen und Risiken mit den jeweiligen Objekten verbunden sind. Der Großraum Dortmund bietet naturgemäß eine Vielzahl an Immobilien für die unterschiedlichsten Zwecke: von Eigentumswohnungen über Häuser bis hin zu zahlreichen Gewerbeimmobilien. Unabhängig davon, mit welchen Intentionen ein Käufer eine oder mehrere Immobilien erwerben möchte – vor dem Kauf will jeder Interessent wissen, wofür er sein Geld ausgibt. Eine professionelle Kaufberatung ist die Voraussetzung für eine langfristig erfolgreiche Investition in Immobilien. Der Großraum Dortmund ist ein Standort mit großer Vielfalt und eine seriöse Kaufberatung muss alle Aspekte, die beim Kauf einer Immobilie wichtig sind, berücksichtigen. Neben der Prüfung aller relevanten Unterlagen gehört dazu insbesondere die Besichtigung und Begutachtung der Immobilien vor Ort in Dortmund.

Was Sie von einer Kaufberatung für Immobilien in Dortmund erwarten sollten
Die Entscheidung, eine Immobilie in Dortmund zu erwerben, kann aus ganz unterschiedlichen Gründen fallen. Sei es zum Kauf eines Eigenheims für die Familie, als Kapitalanlage oder für die gewerbliche Nutzung. Eine seriöse und fachkundige Kaufberatung im Vorfeld zahlt sich in jedem Fall aus. Wie jeder Standort hat auch der Großraum Dortmund seine Eigen- und Besonderheiten. Eine ortskundige Kaufberatung wird Sie ausführlich über Vor- und Nachteile der jeweiligen Lagen der Immobilien informieren. Wichtig ist bei einer Kaufberatung ebenfalls, dass alle weiteren Aspekte, die beim Erwerb der Immobilien in Dortmund eine Rolle spielen, berücksichtigt werden. Denn nur wenn alle Parameter geprüft und abgewogen worden sind, kann der Käufer vor unangenehmen Überraschungen geschützt sein. Gerade Privatkäufer, die erstmalig eine Immobilie in Dortmund und Umgebung erwerben wollen, sind oft unsicher und unterschätzen, welche Faktoren beim Kauf einer Immobilie zu berücksichtigen sind. Eine zuverlässige und kompetente Kaufberatung für Immobilien in Dortmund gibt dem Käufer nicht nur das gute Gefühl, von einem Fachmann betreut zu werden, sie sichert auch ab, dass Ihr Kapital nachhaltig und in Ihrem Interesse investiert wird.

Wie Sie die richtige Beratung beim Hauskauf in Dortmund finden
Wenn Sie sich zum Hauskauf in Dortmund entschieden haben – und dafür gibt es gute Gründe – dann sollten Sie auf eine zuverlässige und sachliche Beratung nicht verzichten. Zunächst ist ein Hauskauf häufig auch eine Frage des Gefühls und der persönlichen Vorlieben. Eine gute Beratung berücksichtigt diese Faktoren und unterstützt Sie darin, beim Hauskauf Ihren persönlichen Geschmack in einer wertigen Immobilie in Dortmund verwirklicht zu finden. Die Auswahl an Immobilien in Dortmund ist groß und bei 600000 Einwohnern entsprechend vielseitig. Für viele Interessenten wird der Hauskauf in Dortmund jedoch durch die große Auswahl unübersichtlich. Wird ein Gutachter herangezogen, stellt sich die Frage, was eine seriöse und professionelle Beratung beim Hauskauf leisten muss. Schließlich entstehen dafür Kosten, die sich rechnen sollten. Das Wichtigste ist, dass Ihnen die Beratung ein möglichst objektives und umfassendes Bild von Wert und Zustand der Immobilie gibt. Denn es nützt Ihnen nichts, wenn man Sie zum Hauskauf überredet und dann das Objekt nicht hält, was Sie sich davon versprochen haben.

Was zeichnet die Beratung durch Immobilien Marco Lufter aus?
Eine umfassende und fachkundige Beratung beim Hauskauf in Dortmund kann Ihnen eine Menge Geld, Sorgen und Ärger ersparen. Diese Erfahrung habe ich bei meiner Tätigkeit als Immobilienvermittler und -verwalter, der auch häufig in der Beratung in Dortmund und Umgebung tätig ist, gemacht. Eine hochwertige Beratung beim Hauskauf ist für mich mehr als lediglich das Zusammentragen und Prüfen der notwendigen Unterlagen und die Begutachtung der Bausubstanz. Beratung ist für mich immer individuell: Ist diese Lage in Dortmund empfehlenswert? Welche Entwicklungen des Umlandes und der Infrastruktur sind zu erwarten? Was bedeutet der Hauskauf für Sie persönlich und finanziell? Welche Erwartungen und Zeitpläne sind damit verbunden? Eine Großstadt wie Dortmund birgt eine unglaubliche Vielfalt, aber auch so manche Risiken bei Hauskauf. Daher ist es mein zentrales Anliegen, Sie vor dem Hauskauf über alle wichtigen Fakten und Risiken aufzuklären. Ob Sie ein Haus in Dortmund oder Umgebung tatsächlich kaufen, entscheiden Sie natürlich selbst. Sie können sich aber darauf verlassen, von mir im Vorfeld eine umfassende, fachkundige und objektive Beratung zu erhalten.