Investment in Top-Lage Vermietete ETW in Schwerte Mitte

58239 Schwerte, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    ML-2025-39
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1972
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • Zustand
    gepflegt, Standard
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Hausgeld
    333,00 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Ausstattung

  • Gaszentralheizung aus 2015
  • Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
  • Parkettboden
  • modernes Bad mit Wanne und Dusche (renoviert 2019)
  • Wände in Rauhfaser mit Farbanstrich weiß
  • Decken geputzt und gestrichen weiß
  • ......

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Sonstiges

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnstraße im Schwerter Zentrum. Die umliegende Bebauung ist geprägt von stilvollen, stadtvillenartigen Häusern aus den frühen Jahrzehnten des 20. Jahrhundert. Die Schwerter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Nahversorgung und ....

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Objekt

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Die Wohnung verfügt über rund 83 m² Wohnfläche und ist dabei mit 2 Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, einem Essbereich, der Küche, dem modernen Bad und einem Gäste-WC sehr gut aufgeteilt. Highlight ist der große Balkon Richtung Garten, wo man die Abendstunde in der Sonne verbringen kann.

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50

Lage

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