3-Raum-Maisonettewohnung mit schönem Balkon in Kamen!

ImmoNr	A1594HOP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	59174
Ort	Kamen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Lage im Haus	links
Wohnfläche	83,00 m²
Gesamtfläche	83,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	83,00 m²
Etagenzahl	3
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Elektro
Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	168.000,00 €
Hausgeld	198 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1594HOP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	59174
Ort	Kamen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Lage im Haus	links
Wohnfläche	83,00 m²	Gesamtfläche	83,00 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	83,00 m²	Etagenzahl	3
Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerung	Elektro
Kabel Sat TV	Ja	Balkon/Loggia	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	168.000,00 €	Hausgeld	198 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Raum-Eigentumswohnung in Kamen. Das im Jahr 1982 erbaute Gebäude umfasst 4 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung ist eine Maisonettewohnung und befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 83m².
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, welche sich in der oberen (2.) Etage befinden. Ein modernes Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC stehen hier ebenfalls zur Verfügung.
Zudem bietet die Wohnung einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie einen eigenen Stellplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2018
Endenergieverbrauch: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer reinen Siedlungslage.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass auch Pendler schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiver Wohnort mit einer optimalen Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Ausstattung: - Gäste WC vorhanden
- Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
- Balkon vorhanden
- gemeinschaftliche Nutzung des Gartens möglich
- frei ab Feb. 2024
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Dies bietet die Chance, die warmen Sommermonate im Freien zu verbringen und den eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten.

Die Wohnung ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine großzügige Wohnfläche in einer attraktiven Lage suchen.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Kamen eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine großzügige Wohnfläche in einer attraktiven Lage suchen.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Kamen eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Hopffe
Tel.: +49 201 615188-12

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