Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung im Hombrucher Zentrum

ImmoNr	A1602LUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	44225
Ort	Dortmund / Hombruch
Land	Deutschland
Etage	5
Regionaler Zusatz	Hombruch
Wohnfläche	58,49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	189.000,00 €
Hausgeld	326 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1602LUF	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	44225
Ort	Dortmund / Hombruch	Land	Deutschland
Etage	5	Regionaler Zusatz	Hombruch
Wohnfläche	58,49 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	5	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	189.000,00 €
Hausgeld	326 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Eine barrierefreie, seniorengerechte, ruhige Eigentumswohnung im Zentrum des Dortmunder Südens kommt hier zum Verkauf. Rund 58 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss zzgl. komfortabler Gemeinschaftsflächen stehen zur Verfügung. Folgende Aufteilung erwartet Sie in der hellen und ansprechend gestalteten Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Möbeln und Geräten sowie einem Badezimmer mit großem, barrierefreiem Duschbereich. Der Ostbalkon, der...

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2025
Endenergieverbrauch: 63.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Strom): 63.90 kWh/(m²*a)

Lage: Im wohl beliebtesten Dortmunder Vorort Hombruch befindet sich diese 2004 errichtete Etagenwohnung. Aus dem Haus heraus finden Sie sofort alle Geschäfte, in denen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Hier im Harkortbogen ist ein Kaufland, eine Apotheke, ein Bäcker, Restaurants, eine Eisdiele, usw. beheimatet. Die beliebte Einkaufsstraße Harkortstraße ist nur einen Steinwurf, der Beginn der Fußgängerzone gerade einmal 300 m entfernt. Die Infastruktur insgesamt könnte besser nicht sein. Die S-Bahn-Haltestelle "Barop" sowie die Stadtbahnhaltestelle "Harkortstraße" der U42 sind in wenigen Fussminuten erreichbar. In diesem sehr gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus selbst befindet sich die Wohnung in der 5. Etage in Ost-Ausrichtung mit fantastischer Aussicht in Richtung des Hombrucher Zentrums. Sogar das Dortmunder Stadion ist von hier zu sehen.

Ausstattung: *Panorama-Balkon mit Ostausrichtung
*Parkettboden
*hell gestrichene Wände
*Einbauküche
*barrierefreies Bad mit großer Dusche

Fortsetzung Im Exposé Sonstiges: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte klicken Sie auf Anbieter kontaktieren und wir senden Ihnen ein Exposé mit sehr viel mehr Bildern und den Grundrissen zu.
Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichitgungstermin gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 231 17 72 70 84

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