Reihenendhaus in Dortmund-Brackel Rund 100 qm Wfl. auf rund 430 qm Grund

44309 Dortmund, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ML-2025-33
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    44309 Dortmund
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    429 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1960
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Gäste-WC
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt, Standard
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    185,75 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Ausstattung

  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (aus 1990)
  • doppeltverglaste Kunstofffenster mit Rollläden
  • Satteldach mit Betondachsteinen
  • gefliester, gut nutzbarer Keller mit Gartenausgang
  • ertüchtigte Elektrik
  • Steinbodenfliesen im schönem Wohnzimmer

Fortsetzung im Exposé

Sonstiges

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in Dortmund-Brackel, einem beliebten östlichen Vorort der Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Dortmunder Innenstadt ist ausgezeichnet, auch die Autobahnen A40 und A44 sind schnell erreicht.

Fortsetzung im Exposé

Objekt

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig mit Vor- u. Zunamen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse aus. So ist sichergestellt, dass wir Ihre Anfrage direkt beantworten können - Vielen Dank!

Ein gemütliches Eigenheim mit großem Garten am Ende einer Zuwegung wartet hier auf seinen neuen Besitzer. Rund 95 m² Wohnfläche über 2 Ebenen stehen zur Verfügung. Bei klassischer Aufteilung liegen im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Diele, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Haus verfügt zudem über einen Spitzboden und ist....

Fortsetzung im Exposé

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt