Wohnimmobilie oder Baugrundstück? Imposante Lage oberhalb des Baldeneysees

Ausstattung

• externe Alarmanlage
• Schwimmbad 10 m x 4,25 m
• Sauna
• offener Kamin
• Gaszentralheizung aus 1992
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Obergeschoss Heizkörper
• modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
• ...

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Sonstiges

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen Essens, unweit von Schloss Schellenberg. Das Umfeld zählt zu den feinsten und ruhigsten Wohnquartieren der Stadt: geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ausgesprochen angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zum Schellenberger Wald bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden in der Natur.

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Objekt

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Diese außergewöhnliche Liegenschaft aus den 1970er-Jahren (Erweiterung und Anbau/Ursprungsbaujahr war lt. Angaben des Eigentümers in den 1930er Jahren) präsentiert sich als charmantes, großzügiges Einfamilienhaus auf einem über 1.300 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück in einer der feinsten Wohnlagen Essens. Mit rund 240 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und ein sehr repräsentatives Ambiente. Die Liegenschaft eignet sich nicht nur für Familien oder Interessenten, die ein großzügiges Zuhause mit besonderem Flair suchen. Aufgrund des großen Areals und der Lage im § 34er-Baugebiet bietet das Grundstück auch attraktives Potenzial für Bauträger, die die außergewöhnliche Grundstückssituation weiterentwickeln möchten.

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Stichworte

Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2