Verkauf gegen Gebot: DHH auf Erbbaurecht in Do-Wichlinghofen

Ausstattung

• Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008
• doppeltverglaste Holzrahmenfenster
• Rollläden, tlw. elektrisch
• Böden aus Teppich, Laminat und Stein
• Außenwände verputzt und gestrichen
• Satteldach mit Betonpfannen

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Sonstiges

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

In Dortmund-Wichlinghofen, einem bevorzugtem Stadtteil im Dortmunder Süden, befindet sich diese ca. im Jahre 1956 erbaute Doppelhaushälfte. Das Erbbaurechtsgrundstück (Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Dortmund) liegt in einer ruhigen Wohnstraße in aufgelockerter Bebauung, die von weiteren schönen Wohnhäusern gesäumt ist. Die Terrasse...

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Objekt

Auf dieses Angebot können Sie bieten! Fordern Sie das ausführliche Exposé an, besprechen Sie sich mit Ihrem Bankberater und nennen Sie uns anschließend Ihren Preis, den wir dann dem Eigentümer vortragen. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, Ihr Gebot zu akzeptieren.

Das zurzeit mit einer Doppelhaushälfte bebaute Grundstück verfügt über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche, wovon rd. 67 m² auf das Erdgeschoss und rd. 48 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten. Die Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In den 80iger-Jahren wurde der Eingangsbereich neu gestaltet. Eine Garage mit elektrischem Schwingtor gehört dazu. Der momentane Erbbauzins beträgt 2.158 € im Jahr. Der Vertrag läuft jedoch nur noch 5 Jahre! Ein neuer Erbbaurechtsvertrag kann abgeschlossen werden, allerdings mit einem wesentlich höheren Erbbauzins. (dann > 6.000,- € / Jahr) Die Highlights sind...

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Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1