Einfamilienwohnhaus mit weiterem Bauplatz Beliebte Wohnlage im Schwerter Gänsewinkel

58239 Schwerte, Doppelhaushälfte zum Kauf

5 Zimmer 118 m² Doppelhaushälfte in Schwerte zum Kauf.

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Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 4
Garten 1
Garten 4
Garten 6
Eingangsbereich
Esszimmer
Wohn- u. Essbereich
Küche
Badezimmer
Dusche im Bad
Gäste-WC
Treppenaufgang
Schlafen
Kind 1
Hobby DG
Bild 18
Bild 19
Bild 20
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ML-2026-51
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    805 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1937
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    362,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Ausstattung

  • Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2023
  • Satteldach aus Betondachsteinen / 80 mm Dämmung
  • Giebel in Naturschiefer
  • Riemchenfassade mit Styropordämmung
  • Geschossdecken aus Holz mit Aschebeton
  • doppeltverglaste Fenster (Außen Alu / Innen Kunststoff)

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Sonstiges

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Schwerter Gänsewinkel, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Ruhrwiesen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Die naturnahe Umgebung schafft....

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Objekt

Das ursprünglich in den 1930er Jahren erbaute, dann 1972 erweiterte und im Jahre 2000 noch umfangreicher renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gutes Entwicklungspotential. Das Kaufgrundstück in Ecklage ist mit über 800 m² sehr groß und bietet noch zusätzliche Möglichkeiten der Bebaubarkeit (§ 34 BauGB). Heute verfügt es....

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Stichworte

Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

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