Tolle Aussicht – Viel Platz Großzügige Wohnung auf dem Herdecker Herrentisch/Sonnenstein

58313 Herdecke, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    ML-2025-28
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58313 Herdecke
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1975
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Estrich, Fliesenboden
  • Energieträger
    Öl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt, Standard
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,213 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Hausgeld
    534,00 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    116,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

  • Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Jahr 2000)
  • tapezierte Wände und Decken
  • teils holzvertäfelte Decken
  • 2 Bäder - eines teilrenoviert

Fortsetzung im Exposé

Sonstiges

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die 1975 fertiggestellte Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Herdecke - ruhig gelegen und dennoch zentral. Das Schulzentrum Friedrich Harkort ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen mit direkter Anbindung an den ÖPNV in Richtung Innenstadt, Hagen und Dortmund. Die Herdecker City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten ist nur wenige Minuten entfernt. Naherholung bieten die nahegelegene Ruhr sowie zahlreiche Spazier- und Radwege rund um den Hengsteysee

Objekt

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Auf rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, ein Bad sowie ein großes Gäste-WC, eine separate Küche sowie eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Sie ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Fortsetzung im Exposé

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Lage

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