Leben zwischen Natur und Stadt: Doppelhaushälfte auf Erbbaurecht in Wichlinghofen

Ausstattung

• Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008
• doppeltverglaste Holzrahmenfenster
• Rollläden, tlw. elektrisch
• Böden aus Teppich, Laminat und Stein
• Außenwände verputzt und gestrichen
• Satteldach mit Betonpfannen

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Sonstiges

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

In Dortmund-Wichlinghofen, einem bevorzugtem Stadtteil im Dortmunder Süden, befindet sich
diese ca. im Jahre 1956 erbaute Doppelhaushälfte. Das Erbbaurechtsgrundstück
(Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Dortmund) liegt in einer ruhigen Wohnstraße in aufgelockerter
Bebauung, die von weiteren schönen Wohnhäusern gesäumt ist. Die Terrasse...

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Objekt

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig mit Vor- u. Zunamen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse aus. So ist sichergestellt, dass wir Ihre Anfrage direkt beantworten können - Vielen Dank! Der Kaufpreis erscheint günstig, ist er auch. Der Grund dafür ist der hohe Erbbauzins, der spätestens 2031 aufgrund der Verlängerung des Vertrages zu erwarten ist. Klären Sie daher bitte zunächst die grundsätzliche Finanzierbarkeit durch Ihren Bankberater, bevor Sie anschließend mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche, wovon rd. 67 m² auf das Erdgeschoss und rd. 48 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss entfallen. Das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten. Die Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Insgesamt ist das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In den 80iger-Jahren wurde der Eingangsbereich neu gestaltet. Eine Garage mit elektrischem
Schwingtor gehört dazu. Der momentane Erbbauzins beträgt 2.158 € im Jahr. Der Vertrag läuft jedoch nur noch 5 Jahre. Ein neuer Erbbaurechtsvertrag kann abgeschlossen werden, allerdings mit einem wesentlich höheren Erbbauzins. (dann > 6.000,- € / Jahr) Die Highlights sind...

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Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1