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59755 Arnsberg / Neheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ML-2026-42
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59755 Arnsberg / Neheim
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2011
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Sanitär
    Gäste-WC
  • Zustand
    Standard
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,213 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    34,89 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe aus 2023 (Daikin)
  • 110 m² Wohnfläche auf einer Ebene plus Dachboden
  • Wärmedämmverbundsystem
  • dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
  • Kaminofen im Wohnzimmer inklusive
  • Böden aus Laminat und Vinyl
  • Türen in Buche-Optik / Glasschiebetür Küche
  • voll ausgestattete Einbauküche inklusive
  • Carport mit angrenzendem Werkraum

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Sonstiges

Preisinformation

1 Carportplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Arnsberger Stadtteil Neheim. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Die Bundesautobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Sauerland und Brilon. Das beliebte Ausflugsziel....

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Objekt

"Wir möchten gerne ein nicht zu altes, energieeffizientes Haus haben und hätten gerne viel Fläche auf einer Ebene ohne die ständigen Treppen." Dies ist ein Satz, den wir Immobilienmakler häufig hören. Die allermeisten Bestandsimmobilien bieten genau das nicht. Hier ist das anders! Kriterien wie junges Baujahr, gute Energieeffizienz, barrierearmes Wohnen, usw. werden erfüllt. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausführliche Exposé an.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Lage

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