Junger Walmdachbungalow auf Eckgrundstück Attraktive Lage in Arnsberg-Neheim

59755 Arnsberg / Neheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ML-2026-42
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    59755 Arnsberg / Neheim
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2011
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Heizungsart
    Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Sanitär
    Gäste-WC
  • Zustand
    Standard
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,213 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.01.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    34,89 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe aus 2023 (Daikin)
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
  • Böden aus Laminat und Vinyl
  • Türen in Buche-Optik / Glasschiebetür Küche
  • .....

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Sonstiges

Preisinformation

1 Carportplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Arnsberger Stadtteil Neheim. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut: Die Bundesautobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Sauerland und Brilon. Das beliebte Ausflugsziel....

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Objekt

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Der freistehende Walmdachbungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² (nur die Erdgeschossebene) und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einer guten Ausstattung. In den Wohnräumen sind moderne Klickvinyl- und Laminatböden verlegt. Große 3-fach verglaste Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe, was zeitgemäßen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten verbindet. Hinzu kommt ein Kaminofen im Wohnzimmer.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch den Dachraum (teilweise auch schon wohnlich ausgebaut mit 2 weiteren Zimmern und WC;....

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Lage

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