Heimeliges Familienidyll in bester Wohnlage Einfamilienhaus in Dortmund-Kirchhörde

44229 Dortmund / Kirchhörde, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ML-2026-43
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    44229 Dortmund / Kirchhörde
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    718 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1935
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Gäste-WC
  • Zustand
    gehoben
  • Käufer­provision
    Die Käuferprovision beträgt 3,213 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    223,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Ausstattung

  • Echtholzparkett im Fischgrätmuster im Hauptwohnbereich
  • Laminat- u. Teppichböden in den Schlafzimmern
  • Steinbodenfliesen im Kellergeschoss
  • Wände tapeziert und gestrichen
  • Decken holzvertäfelt in Weißanstrich, oder tapeziert
  • moderne Gasheizung aus dem Jahre 2022
  • ....

Fortsetzung im Exposé

Sonstiges

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Dortmund-Kirchhörde, einem der gefragtesten und zugleich grünsten Stadtteile im Dortmunder Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein EDEKA-Markt, sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Kirche, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut; Buslinien verbinden Kirchhörde mit Hombruch, der Dortmunder Innenstadt sowie dem Universitätsumfeld....

Fortsetzung im Exposé

Objekt

Auf Wunsch des Eigentümers verzichten wir an dieser Stelle auf Innenaufnahmen. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, in dem Sie wesentlich mehr Bildmaterial finden werden. Vergessen Sie dafür bitte nicht, bei Ihrer Anfrage vollständige Personenangaben zu machen, so dass wir diese direkt beantworten können - Vielen Dank!

Zum Verkauf kommt hier ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Grundstück in angenehmer Größe in einer der schönsten Wohngegenden Dortmunds. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1935 gebaut und 1964 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss stehen dabei rund 100 m² zur Verfügung, die sich auf den großzügigen Wohn- u. Essbereich, die Küche, die Diele, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und anteilig die überdachte Terrasse (Glasdach verschattet / Grundfläche ca. 22 m²) verteilen. Angrenzend befindet sich der gepflegte, parkähnlich angelegte Garten. An der Südgrenze....

Fortsetzung im Exposé....

Stichworte

Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Lage

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt