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Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

ImmoNrA1592HOP
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ45355
OrtEssen
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche94,00 m²
Bürofläche94,00 m²
BodenPVC
BefeuerungGas
Kaltmiete799,00 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.059 €
Provision2,38% inkl. 19% MwSt.
Währung€
Kaution2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrA1592HOP NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ45355
OrtEssen LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche94,00 m²
Bürofläche94,00 m² BodenPVC
BefeuerungGas Kaltmiete799,00 €
Nebenkosten260 € Warmmiete1.059 €
Provision2,38% inkl. 19% MwSt. Währung€
Kaution2.400 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Diese geräumige Gewerbefläche, die derzeit als Atelier genutzt wird, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von 94 Quadratmetern und einem funktionalen Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal als Lager- oder Produktionsfläche.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch seine helle und moderne Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse und die Ihres Unternehmens.
Die Gewerbefläche verfügt über separate Sanitärräume, die den Anforderungen eines modernen Betriebs gerecht werden. Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Die Marktstraße in Essen-Borbeck ist eine lebendige und zentrale Straße in diesem Stadtteil. Sie erstreckt sich durch das historische Zentrum von Borbeck und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Borbeck selbst ist bekannt für seinen charmanten, historischen Stadtkern und seinen Wochenmarkt.

Die Marktstraße ist ein belebter Treffpunkt, der von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen frequentiert wird. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu Lebensmittelgeschäften. Die Architektur in dieser Gegend ist geprägt von historischen Gebäuden, die dem Viertel ein besonderes Flair verleihen.

Borbeck ist auch für seinen Wochenmarkt bekannt, der entlang der Marktstraße stattfindet und frische Lebensmittel, Blumen und regionale Produkte anbietet. Die Marktstraße in Essen-Borbeck ist somit ein wichtiger sozialer und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Stadtteils.
Ausstattung: - Moderne Räumlichkeiten
- Heller Bodenbelag für eine moderne Atmosphäre
- Sanitärräume
- Gut beleuchtet
- Wasseranschluss

Die Lage des Objektes ist äußerst attraktiv und gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen.
Ob Sie nun ein expandierendes Unternehmen sind, das zusätzlichen Lagerraum benötigt, oder eine Produktionsstätte für Ihre kreativen Ideen suchen - dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche zu überzeugen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Georg Hopffe

Herr Georg Hopffe
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