Verborgener Schatz: Loft im Hinterhof

ImmoNr	A1625NIN
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Loft
PLZ	45130
Ort	Essen
Land	Deutschland
Lage im Haus	Hinterhof
Nutzfläche	97,00 m²
Gesamtfläche	222,00 m²
Bürofläche	125,00 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Gewerbefläche	125,00 m²
Etagenzahl	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1625NIN	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Loft	PLZ	45130
Ort	Essen	Land	Deutschland
Lage im Haus	Hinterhof	Nutzfläche	97,00 m²
Gesamtfläche	222,00 m²	Bürofläche	125,00 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Gewerbefläche	125,00 m²
Etagenzahl	2	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen kreativen Rückzugsort! Diese einzigartige Immobilie, einst eine lebhafte Tanzschule, wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet und belebt zu werden. Mit mehr als 200 m² Fläche bietet sie Ihnen die Freiheit, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen – sei es für ein inspirierendes Arbeitsumfeld, ein gemütliches Zuhause oder eine gelungene Kombination aus beidem. Zwei Etagen stehen Ihnen hier für Ihre Visionen zur Verfügung.

Neben den großzügigen Innenräumen bietet diese Immobilie noch eine besondere Überraschung: Ein Flachdach, das gemäß der Teilungserklärung zur Immobilie gehört und in eine atemberaubende Dachterrasse umgewandelt werden kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie dort Sommerabende in entspannter Atmosphäre genießen – sei es privat oder mit Ihren Mitarbeitern nach einem erfolgreichen Arbeitstag.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für all jene, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen und dennoch ein ruhiges Arbeitsumfeld suchen. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen und erleben Sie die Synergie aus urbanem Leben und entspanntem Arbeiten – hier in Ihrem neuen Rückzugsort im Hinterhof. Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Essen-Rüttenscheid. Die Verkehrsanbindung zur A 40 und A 52 ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.

Ausstattung: Das Teileigentum wurde Anfang 2000 renoviert, weiße Kunststoff-ISO-Fenster, im Erdgeschoß Laminat, Fliesenböden im Obergeschoß, die Sanitäranlagen sind in weiß gestaltet.
Das Hausgeld beträgt 270,-- monatlich, durch die eigene Heizung sorgt man selbst für die Höhe der Heizkosten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Nitsche
Tel.: +49 (201) 61 51 88 14

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