4-Familienhaus mit Garagenhof in Dortmund-Barop / Hombruch

44225 Dortmund / Barop, Mehrfamilienhaus zum Kauf

8 Zimmer 256 m² Mehrfamilienhaus in Dortmund / Barop zum Kauf. Ausstattung: Garage, etc.

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1_ Ansicht
4_Garagenhof
6_Terrasse - Rückseite
8_Treppe
10_Bad Whg. EG
11_Küche Whg. EG
13_Bad DG
Erdgeschoss Anbau
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
1_ Ansicht
4_Garagenhof
6_Terrasse - Rückseite
8_Treppe
10_Bad Whg. EG
11_Küche Whg. EG
13_Bad DG
Erdgeschoss Anbau
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    ML-2026-58
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    44225 Dortmund / Barop
  • Wohnfläche ca.
    256 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1909
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Steinboden
  • Energieträger
    Gas
  • Keller
    voll unterkellert
  • Stellplatz
    Garage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.09.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    465,19 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 256 m² Wohnfläche. Von diesen 4 Einheiten befinden sich 3 Wohnungen im Haupthaus (ca. 55 m² / ca. 66 m² / ca. 68 m²) und eine im seitlichen Anbau mit eigenem Eingang (ca. 68 m²). Die Wohnungen verfügen prinzipiell über 2–3 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. Bei der Erdgeschosswohnung gehört noch ein kleiner Außenbereich dazu. Neben den 4 Wohnungen gibt es zudem noch 8 Garagen im Innenhof. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettomiete von ca. 32.000,- €. ....

Fortsetzung im Exposé

Ausstattung

  • Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018
  • Verfliester Kellerboden
  • Erneuerung des Fußbodens im Flur u. Überarbeitung der Wände
  • Erneuerung der Fenster im Flur / Rest geschätzt aus den 80iger Jahren
  • Kanalspülung durchgeführt
  • Erneuerung der Hauseingangstür

Fortsetzung im Exposé

Sonstiges

Sonstiges

Stichworte
vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preisinformation

8 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.908,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.908,00 EUR

Lage

Im beliebten südlichen Dortmunder Vorort Barop (gehört zum Stadtbezirk Hombruch und grenzt auch an diesen Stadtteil) befindet sich dieses ursprünglich im Jahre 1909 erbaute und 1966 erweiterte Mehrfamilienhaus. Die S-Bahn-Haltestelle liegt direkt gegenüber. Das Einkaufszentrum Harkortbogen in Hombruch und die Fußgängerzone der Harkortstr. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A45/A448) ist gegeben.

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